热血羽毛球
標的名稱蘇州蘇航置業有限公司100%股權 
海申項目編號HSG310SH10090626 成交價格人民幣 228000 萬元
所在地區蘇州 項目類別股權項目 
所屬類別國有資產 行業房地產業 
截止時間2019-07-01   
標的描述
 

一、轉讓方承諾

  • 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權,并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:點擊查看承諾全文

二、轉讓標的基本情況

標的企業名稱 蘇州蘇航置業有限公司
標的企業基本情況 注冊地(住所) 江蘇省蘇州市吳中區(蘇州市吳中區木瀆鎮玉山路866號)
法定代表人 趙玉成 成立日期 2015-07-31
注冊資本(萬元) 140000.00萬元(人民幣) 實收資本(萬元) 133946.11085萬元(人民幣)
經濟類型 國有控股企業
企業類型 有限責任公司 所屬行業 房地產業
統一社會信用代碼或組織機構代碼 9132050033643446XC
經營規模 中型
經營范圍 在合法取得的編號為蘇地2015-G-14號(位于吳中區木瀆鎮壽桃湖路東、漁洋街南)和蘇地2015-G-15號(位于吳中區木瀆鎮壽桃湖路東、玉山路北)地塊上從事普通住宅和商業配套設施的開發、建設、出租、銷售等經營活動;對自建的設施進行物業管理服務(國家限制、禁止項目除外,涉及許可證項目憑許可證經營)。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)
其他股東是否放棄優先受讓權
企業管理層是否參與受讓
是否涉及職工安置
導致標的企業的實際控制權發生轉移
標的企業股權結構 前十位股東名稱 持有比例(%)
中航里城(香港)有限公司 100
主要財務指標
(單位:萬元)
2018年度審計報告數據
營業收入 營業利潤 凈利潤
123854.79 26641.2 21690.26
資產總計 負債總計 所有者權益
459293.99 310858.68 148435.31
審計機構 致同會計師事務所(特殊普通合伙)
2019年03月31日財務報表
營業收入 營業利潤 凈利潤
108267.48 636.76 633.76
資產總計 負債總計 所有者權益
343694.8 194625.73 149069.07
其他披露的內容 1、標的企業的認繳出資額140000萬元,實繳出資額133946.11085萬元。2、其他需披露的內容(包括《補充披露信息》、《產權交易合同》等)詳見北交所相關備查文件。
附件:附件:擔保承諾函.docx

三、轉讓方基本情況

基本情況 轉讓方名稱 中航里城(香港)有限公司
注冊地(住所) 香港特別行政區(BLK 2 20/F ADMIRALTY CENTRE 18 HARCOURT ROAD ADMIRALTY HK)
經濟類型 國有控股企業
法定代表人 趙玉成 成立日期 2014-11-24
注冊資本(萬元) 7917.70萬元(人民幣) 實收資本(萬元) 0.75萬元(人民幣)
企業類型 有限責任公司 所屬行業 房地產業
統一社會信用代碼或組織機構代碼 006410106800011187 經營規模 中型
持有產(股)權比例 100% 擬轉讓產(股)權比例 100%
產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 國務院國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 中國航空工業集團有限公司
統一社會信用代碼或組織機構代碼 91110000710935732K
轉讓方決策文件類型 董事會決議
批準單位名稱 中國航空工業集團有限公司
批準日期 2019-05-27
批準單位決議文件類型 批復
決議文件名稱 《關于進場轉讓蘇州蘇航置業有限公司100%股權的批復》

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件 標的名稱 蘇州蘇航置業有限公司100%股權
轉讓底價 228000.00萬元
價款支付方式 分期付款
分期付款支付要求 如受讓方采用分期付款的方式支付交易價款,則受讓方須在產權交易合同簽訂后5個工作日內,一次性支付30%的交易價款至轉讓方指定境外賬戶。剩余70%交易價款,受讓方須提供經轉讓方認可的合法有效擔保,并應按銀行貸款一年期基準利率向轉讓方支付延期付款期間利息,付款期限自產權交易合同簽訂之日起不得超過1年。
與轉讓相關的其他條件 1、意向受讓方在通過資格確認后3個工作日內,須交納人民幣68,400萬元保證金到北交所指定賬戶。2、如本項目掛牌期間只產生一家符合條件的受讓方,則采取協議轉讓方式。如本項目掛牌期間產生兩家及以上符合條件的意向受讓方,則采取競價方式確定受讓方。意向受讓方須在被確定為受讓方后的3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。3、意向受讓方應在產權交易合同簽署后5個工作日內,支付30%的交易價款至轉讓方指定境外賬戶(賬戶信息以轉讓方提供的書面付款通知函為準)。轉讓方收到上述款項后5個工作日內,北交所原路徑退還意向受讓方支付的競買保證金。4、若意向受讓方向北交所提交受讓申請時選擇一次性付款方式,則在簽署產權交易合同后的30日內向轉讓方支付剩余70%交易價款。5、若意向受讓方向北交所提交受讓申請時選擇分期付款方式,須書面說明采用何種方式進行擔保。受讓方應自產權交易合同簽訂之日起1年內支付剩余70%交易價款,并按銀行貸款一年期基準利率向轉讓方支付延期付款期間利息。針對剩余交易價款,受讓方須提供經轉讓方認可的合法有效擔保。在《產權交易合同》簽署后30日內,意向受讓方應按向北交所提交受讓申請時選定的擔保方式向轉讓方提供擔保,擔保方式一旦選擇后續不得變更。轉讓方僅接受以下兩種擔保方式(可任選其一):(1)提供銀行出具的以轉讓方為受益人的不可撤銷見索即付銀行保函;(2)2018年度審計報告歸屬于母公司所有者權益不低于人民幣600億元,且近兩年國內主體信用評級均為AAA(評級機構須為國內行業排名前五的機構之一)或國際評級均為投資級以上(評級機構須為標普、穆迪、惠譽之一)的擔保方,與轉讓方簽署轉讓方認可的擔保協議。具體擔保事項為:意向受讓方應在產權交易合同簽訂后一年內將剩余交易價款及利息向轉讓方支付,擔保方對此承擔連帶擔保責任。若選擇擔保方式為前述第(2)項時,意向受讓方須在提交受讓申請時向北交所提供擔保方同意擔保的文件(文本內容詳見附件)及擔保能力證明材料(包括但不限于2018年度審計報告、信用評級或國際評級證明文件)。6、截至工商變更之日,因標的企業運營需要,轉讓方或關聯方書面告知受讓方后可追加對標的企業的借款,受讓方或其指定的實體須根據轉讓方或關聯方指定的路徑在工商變更前負責完成對追加借款本金及利息(按銀行貸款一年期基準利率計算,以借款發生日為計息起始日至實際還款日為止)的清償。該借款總額以實際發生金額為準。7、非轉讓方原因,出現以下任何一種情況時,轉讓方有權全額扣除意向受讓方所交納的保證金或已支付交易價款作為違約補償金:(1)意向受讓方通過資格確認并交納保證金后,單方撤回受讓申請的;(2)產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時,意向受讓方未參加后續競價程序的;(3)在競價過程中以掛牌價格為起始價格,各意向受讓方均不應價的;(4)被確定為受讓方后,未在規定時限內與轉讓方簽訂《產權交易合同》、《擔保合同》(如需)的;(5)被確定為受讓方后,未按產權交易合同約定支付交易價款的;(6)受讓方未履行其他任何書面承諾事項的。8、意向受讓方須書面承諾:(1)已知悉轉讓方在標的企業所認繳出資尚未繳足,成功受讓股權后,同意繼受在標的企業章程規定的未來時日繳足出資的義務。(2)若出現“與轉讓相關的其他條件”第7條所述扣除保證金或已支付的產權轉讓價款的任何一種情況時,同意轉讓方全額扣除已交納的保證金或已支付的產權轉讓價款作為對轉讓方的補償金。(3)在提交受讓申請并交納保證金之后,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及審計報告、法律文件等材料所披露的內容,并已完成對本項目的全部盡職調查,接受標的企業目前現狀及瑕疵,并認可標的企業及其下屬公司簽訂的原有全部協議,并以其獨立判斷決定自愿接受本項目產權公告的內容,期后不得以不了解該項目或轉讓方未盡實披露為由取消此次交易或不作為,并放棄一切追責和索賠權利。9、意向受讓方如為境內企業的須自行了解國家關于境內企業向境外企業支付轉讓價款的相關規定,并承諾在被確認為受讓方后,將自行辦理相關審批、登記手續(轉讓方僅負責給予必要的配合),并在合同約定的時間內向轉讓方指定賬戶支付全部交易價款。10、本項目不接受聯合受讓。

受讓方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人或其他經濟組織。2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。3、意向受讓方應具有良好的商業信用。4、國家法律行政法規規定的其他條件。

保證金設定 交納保證金
交納金額 68400萬元
交納時間 意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納。

五、信息披露期

信息披露公告期 自公告之日起20個工作日
信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方 延長信息披露:不變更信息披露內容,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向受讓方。

六、競價方式

競價方式 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下競價方式:
網絡競價(多次報價)
在原股東未放棄優先購買權的情況下,如僅征集到1個符合條件的非原股東意向受讓方,則不再組織上述競價活動,由該意向受讓方單獨進行報價,并以此價格征詢原股東是否行使優先購買權
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